Galileo

Выгодна ли ипотека

Понятие – выгодно, достаточно относительно. Рассматривая вопрос о жилищном кредитовании нужно учитывать обстоятельства каждой конкретной ситуации. Молодые семьи стремятся создать собственный очаг. Если у молодой семьи есть накопления, то, как правило, в первую очередь решается жилищный вопрос. Нередко этих сбережений хватает только на первоначальный взнос по ипотеке. Получается, что взяв квартиру в ипотеку от 10 до 30 процентов от её стоимости это первоначальный взнос для банка, а остальная сумма берётся в кредит. Выгодно ли это? Ведь семье придётся в течение 10 — 20 лет платить проценты за пользование деньгами и тело кредита. Нагрузка на семейный бюджет будет весьма значительной, если учитывать среднестатистическую семью. Помимо этого, своевременность и полнота оплат в банк будет всецело зависеть от заработной платы. Несомненно, риск потери работы будет своеобразным стрессом в течение долгого срока ипотеки. Срок кредитования весьма большой и похоже это на долговую кабалу. Но с какой точки зрения на это посмотреть. Жизнь с родителями или в плохих условиях часто бывают причиной распада семьи. Что в этом случае выгодно, если на кону стоит благополучие и целостность семьи.

Если говорить просто о математике, то за весь срок ипотеки молодая семья, по сути, могла бы приобрести ещё одну квартиру. Таковы суммы оплат за пользование кредитом и различные комиссии, страховые обязательства и т. д. Конечно, при наличии каких-либо сбережений приумножить их за короткий срок до суммы стоимости квартиры было бы идеальным вариантом. Например, вложив средства в инвестиционную компанию на три года, при этом ежегодно пополняя инвестиции суммой, которую она платила бы в банк по ипотеке, молодая семья может накопить желаемую сумму на квартиру.

Наиболее выгодна ипотека для заёмщиков, которые используют помощь государства, предприятий или местных властей. Они покрывают часть затрат на приобретение жилища владельцам материнского капитала и прав социальной ипотеки, а также молодым семьям, соответствующих определённым условиям программы помощи.

Положительным фактором при ипотеке является то, что заёмщик платит за собственную жилплощадь. Несмотря на обременение банка, заёмщик является собственником и, кроме продажи, может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Стоимость недвижимости ежегодно растёт. Приобретая её в кредит, цена фиксируется и если вносить большими суммами в погашение долга, то жильё в короткий срок выкупается. При этом реальная экономия процентов не делает двойное удорожание недвижимости, и следовательно затраты на приобретение будут соразмерны с увеличением роста цен. Ещё более выгодный вариант существует, если ипотека берётся на улучшение жилищных условий. Уже имеющаяся квартира может послужить дополнительным источником дохода и покрывать часть расходов на оплату вновь приобретаемой квартиры.

При отсутствии возможности накопить за короткое время сумму необходимую для приобретения недвижимости, самый подходящий вариант иметь собственное жилище. Так как за долгое время накопления рост цен на недвижимость и инфляция не позволят человеку собрать необходимую сумму. Будут нужны всё большие и большие суммы, а приобретение жилья так и останется мечтой. Желающих взять ипотеку без первоначального взноса или с внесением минимального первоначального взноса с каждым днём растёт. Для большого количества людей ипотека является единственным возможным вариантом приобрести квартиру или дом.

Однозначного вывода о выгодности ипотеки сделать трудно. Необходимо учитывать каждый случай в отдельности. Сделать простой математический расчёт. Оценить все обстоятельства, возможности, риски и только после этого принять правильное решение.

14.01.2014

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:

Доверяете ли вы заявлениям Великобритании о причастности РФ к отправлению Скрипаля?

Загрузка ... Загрузка ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 4169
Вчера: 3. Сегодня: 0