Galileo

Как правильно составить договор аренды

При составлении договора аренды, рекомендуется соблюдать определенные правила, чтобы в дальнейшем избежать серьезных разногласий между участниками сделки.

Общие требования

Если аренда между участниками сделки оформляется через агентство, тогда договор аренды им поможет составить профессионал. Если они решили оформить договор аренды самостоятельно, им необходимо точно знать, какие условия должен содержать в себе договор.

Договор аренды, заключаемый между физическими лицами, достаточно оформить в простой письменной форме, где регистрация не требуется. Заверять у нотариуса нет необходимости. Для юридической силы, достаточно подписей участников сделки. Когда договор аренды оформляется между сторонами, одна из которых юридическое лицо, регистрация обязательна. Также регистрация необходима, если аренда будет оформлена на срок, более одного года.

В договоре аренды необходимо:

— прописать паспортные данные всех участников сделки (собственника квартиры и квартиросъемщика);

— отдельной строкой в договоре прописать арендную плату (фиксированная сумма, выраженная в рублевом эквиваленте);

— необходимо также прописать залоговые предметы — ремонт, мебель, просрочка оплаты аренды, использование телефонной связи, междугородних звонков, досрочное расторжение договора. Рекомендуется также обозначить и условия возврата залога, во избежание возможных разногласий после окончания срока аренды. В этом случае желательно описать имущество, имеющееся в квартире, оценить состояние мебели и техники.

Несмотря на другие необязательные условия договора аренды, их указание в документе поможет избежать возможные в будущем спорные вопросы. Рекомендуется указать срок аренды, порядок внесения платежей, в течение которого она не может быть изменена. Следует также указать в договоре сроки и условия заезда квартиросъемщиков, а также освобождения ими арендуемого помещения, необходимо указать условия и периодичность посещения помещения собственником.

Сроки заключения договора.

Сроки договора аренды могут быть от одного месяца и в некоторых случаях превышать один год. При оформлении договора аренды, участники сделки по своему усмотрению определяют срок аренды помещения. Если же в договоре срок аренды не определен, то он будет заключенным на неопределенный срок.

12.12.2013

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:

Доверяете ли вы заявлениям Великобритании о причастности РФ к отправлению Скрипаля?

Загрузка ... Загрузка ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 4179
Вчера: 4. Сегодня: 2