Galileo

Как купить квартиру в ипотеку

квартира в ипотекуИзначально стоит отметить, что существуют два основных вида.

1. Ипотека, подразумевает под собой залог имущества, с возможностью граждан им пользоваться. В случае неуплаты должника, банк имеет право продать квартиру для получения сразу всей суммы по долгу заемщика.

2. Ипотечное кредитование. Долгосрочный кредит, специально нацеленный на покупку жилья. В залог банку остаётся покупаемая недвижимость или любое другое жилище, имеющиеся в собственности. Этот список довольно широкий, сюда можно отнести гаражи, землю, дачи и так далее.

Плюсы и минусы

У данного вида покупки квартиры имеются недостатки.

  • Один из основных, это сложность в получении. Потребуется большой пакет документов. Подтверждение в платежеспособности. Нужно будет пройти некоторые проверки в банке. И решение придётся ждать довольно долгое время.
  • Проценты и взносы. В международных показателях можно наблюдать ипотечное кредитование под 3-4 процента годовых. В Российской федерации такого к сожалению, нет. Первоначальный взнос и процентная ставка имеют высокую планку.
  • Потеря жилья. Если во время выплаты, появятся причины, и человек не сможет выплачивать ежемесячные платежи, банк заберёт жильё по решению суда для его продажи.
  • При заключении договора, имеются такие графы, которые запрещают сдавать помещение в аренду и продать. Так же, в некоторых договорах указано максимальное количество граждан, которые могут быть в ней зарегистрированы.

Плюсы тоже имеются. Не менее существенные по значимости.

  • Не нужно собирать деньги на покупку жилья, либо платать за съёмную квартиру. Есть возможность быстро купить собственное жилище.
  • Существую некоторые категории людей, которым предоставляются льготы и пониженные процентные ставки. Например, военные, молодые семьи. Так же, возможность уплаты части долга за счет материнского капитала.
  • Процентная ставка при любых движениях инфляции остаётся на месте. Деньги обесцениваются, а процент не меняется, поэтому через время, сумма может показаться незначительной, нежели ранее.
  • Цена купленной квартиры может вырасти через время. И тогда появится возможность продать её дороже.

Что потребуется для оформления

Первое что стоит сделать перед тем, как взять квартиру в ипотеку — оценить все свои возможности. Какая сумма на первоначальный взнос имеется в наличии. За какую цену и в каком доме купить квартиру. Рассчитать ежемесячный платёж. Хватит ли средств на проживание.

Далее выбор банка. Внимательно изучить предложения каждого из них. Все условия, процентные ставки, длительность, размеры страховки и штраф, за погашение раньше срока.

Банки ставят жёсткие условия для заёмщика.

  • Постоянная регистрация в регионе.
  • Общий стаж работы. При её смене, стаж на данном месте.
  • Кредитная история должна быть хорошей.
  • Отсутствие каких-либо проблем с законодательством РФ.
  • Кредиты и займы в других банках и организациях должны быть погашены.
  • Возраст.
  • Наличие близких людей, выступающих в роли со заёмщика.
  • Для мужчин, обязательным станет наличие военного билета.

Кредитную историю проверяют для оценки ответственности человека в выплатах. Если до этого момента она была нулевая, это может послужить серьёзной проблемой.

13.02.2020

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:

Доверяете ли вы заявлениям Великобритании о причастности РФ к отправлению Скрипаля?

Загрузка ... Загрузка ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 4171
Вчера: 0. Сегодня: 0