Galileo

Ипотечное кредитование и его виды

Ипотечное кредитованиеИпотечное кредитование представляет собой один из видов кредитов, который предоставляется банками. Главной его особенностью является то, что он выдается в случае приобретения либо строительства какой-либо недвижимости. Обычно данный вид кредитования может быть представлен на долгосрочный промежуток времени и с определенной процентной ставкой. Возврат ипотечного кредита осуществляется каждый месяц. При этом сумма возврата равна между собой как в нынешних, так и последующих месяцах.

Существует несколько видов ипотечного кредитования, а именно: шаровый платеж и пружинный кредит. Шаровый платеж представляет собой окончательный кредитный возврат, который включат в себя общую сумму кредитного займа, а также начисленную банком процентную ставку, как полностью, так и частично. Пружинный вид ипотечного кредитования возвращается кредитору на равные разделенные доли в течение определенных лет. После этого производится переначисление процентных ставок на остаточную сумму кредитного займа тем, самым меняется размер займа.

Кроме этого, существует ипотечное кредитование с участием, которое представляет собой одну из самых тяжелых схем финансирования. Благодаря ему кредит может быть погашен в частичном составе либо полностью за счет полученного дохода от приобретенного имущества. Стоит отметить, что данный вид кредитования является наиболее выгодным для кредитора и поэтому на него накладывается наиболее низкая процентная ставка.

Главными участниками ипотечного кредитования выступают: кредитор (банк) и заемщик (клиент банка), страховые организации, государство, инвесторы, продавец жилья и компании, которые специализируются на оценке недвижимости. Ипотечное кредитование обладает следующими отличительными чертами:

Наличие залогового имущества. В данном случае кредит наличными под залог недвижимости предполагает, что в залог может браться, как и имущество уже состоящее в собственности у клиента, так и на приобретаемое имущество. Если клиент, не в состоянии вернуть кредитный долг, то банк забирает залоговое имущество в счет погашения кредитной задолженности.

Долгосрочное действие кредита. В этом случае ипотечное кредитование может быть выдано заемщику на 3 года или более лет. В связи с этим сумма погашения долга может быть снижена.

Целевое направление данного вида кредитного займа, то есть кредит предоставляется клиенту на приобретение конкретного имущества.

Ипотечное кредитование является самым востребованным среди банков так, как с ним связано малое количество рисков.

При выдаче ипотечного кредита, банк, как правило, руководствуется следующими требованиями, а именно:

Сумма кредитного займа не должна превышать 70% от стоимости приобретаемой заемщиком недвижимости.

Сумма возврата кредита, ежемесячно должна составлять 30% от общего дохода клиента банка.

При оценке способов погашения кредитного займа, банк основывается на официально подтвержденной информации о нынешних доходах своего клиента и его поручителя.

Главным преимуществом ипотечного кредита заключается в том, что если клиент банка не в состоянии погасить образовавшийся кредитный долг, то кредитор может распоряжаться имуществом заемщика так, как он посчитает нужным.

Ипотечное кредитование – это наиболее выгодный вид займа, который имеет огромное количество выгодных преимуществ, как для заемщика, так и для кредитора.

19.01.2019

Добавить страницу в мои закладки:

Смотрите также:

Доверяете ли вы заявлениям Великобритании о причастности РФ к отправлению Скрипаля?

Загрузка ... Загрузка ...

Архив опросов

Отзывов на сайте: 4166
Вчера: 6. Сегодня: 6